STROI-SERVIS

Реконструкцию дороги Колужского шоссе, будет завершена с опережением графика

Рудик — Mon, 16 Feb 2015 09:02:20 GMT

Реконструкция Калужского шоссе в Новой Москвы планируется завершить шесть месяцев раньше - в начале 2017 года, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса со ссылкой на заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, городские власти решили сократить сроки строительства 8 крупных транспортных объектов. Так, за 6 месяцев до вы планируете завершить реконструкцию Калужского шоссе - к началу 2017 года, за 3 месяца до срока контракта будет готов в обмен Рязанском проспекте, а также часть дороги от бывшего Четвертого транспортного кольца в Измайловском шоссе. Кольцо Транспортная развязка на пересечении с Юнион-стрит торговли должны быть завершены в 2016 году вместо ранее согласованных в 2017 году Кроме того, в начале года планируется завершить реконструкцию проспекта Ленина.

"Вчера в штаб-квартире городского развития, мэр города было принято решение сократить продолжительность строительных работ на 8 основных дорожных объектов. В этом случае, если строители будут ускоряться, они имеют в этом году получит деньги, которые должны были получить контракт на следующий год ", - сказал Хуснуллин.

Как сообщалось ранее заместитель мэра, городские власти намерены ускорить строительство ряда инфраструктурных проектов по снижению издержек и, как следствие, снизить стоимость проекта.

"Мы предложили всех подрядчиков, как можно ускорить строительные работы Со своей стороны мы делаем все возможное, чтобы они могли завершить строительство с опережением графика,.", - Сказал на IV Хуснуллин России инвестиционно-строительного форума, который открылся в среду 11 февраля в Гостином Дворе.

Напомним, Калужское шоссе является продолжением Профсоюза улице за пределами Москвы. Реконструкция автомобильной дороги планируется выполнить в несколько этапов. На первом этапе планируется реконструировать участок дороги от Москвы до длины 8,4 км Троицк. В этом проекте реконструкции предусматривает расширение шоссе с 4-6 полосами 8-10 полос движения в обоих направлениях, а также строительство 10 развязок и 27 подземных остановок общественного транспорта. После реконструкции пропускная способность Калужской дороге, как ожидается, увеличится в 2,5 раза - до 13 тысяч. Автомобили в час.

Сергей Собянин поручил принять особый контроль по обеспечению прав участников долевого строительства

Рудик — Sat, 07 Feb 2015 16:13:29 GMT

В оперативном совещании правительства Москвы Мэр Москвы Сергей Собянин поручил городским властям и органам надзора подготовить план действий по обеспечению прав участников долевого строительства.

Долевое участие граждан в строительстве многоквартирных домов в настоящее время является одним из наиболее распространенных способов улучшения их жилищных условий. Сегодня 145 застройщиков привлекают средства граждан с заключением договоров долевого участия (ДДУ), всего насчитывается 51 846 таких действующих договоров. Общий объем средств граждан, привлеченных в рамках долевого строительства, оценивается в 530 млрд рублей. В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» контроль и надзор за соблюдением прав граждан - участников долевого строительства осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации (в Москве - Москомстройинвест).

В 2014 году в рамках контроля в области долевого строительства Москомстройинвест провел 162 проверки, в результате которых было выявлено 258 различных нарушений Федерального закона 214-ФЗ. По итогам проверок с застройщиков взыскано 56,4 млн рублей. В производстве арбитражных судов находилось 21 дело о банкротстве застройщиков многоквартирных жилых домов. По 13 делам введена процедура банкротства, по одному делу завершено конкурсное производство, еще три дела находятся в стадии рассмотрения заявления о введении процедуры банкротства, четыре дела прекращено. По 19 объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства, привлекались денежные средства граждан.

В результате четыре дома построено по адресам: ул. Кировоградская, вл. 22б; Ленинградский пр., Вл. 66, корп. 2; ул. Металлургов, вл. 62, корп. 1; ул. Молодогвардейская, вл. 8. Шесть домов также планируется сдать по адресам: ул. Кастанаевская, вл. 68; Кокошкино, ул. Труда; Воскресенское, дер. Ямонтово; ул. Малыгина, вл. 12; Первомайское, между улицами Парковая и Центральная; Троицк, Е-39. По двум объектам городом приняты меры по предоставлению пострадавшим гражданам (обманутым дольщикам) квартир в районе Южное Тушино (мкр 11;.. Ул Народного Ополчения, вл 33).. Еще семь объектов не может быть построено в силу грубых нарушений закона застройщиком. После проведенных проверок документов 484 гражданина были признаны обманутыми дольщиками, то есть получили одобрение на включение в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. В 2015 году правительство Москвы продолжит реализацию своих надзорных полномочий в сфере долевого строительства в целях защиты прав его участников, удовлетворения законных интересов пострадавших граждан и недопущения появления новых обманутых дольщиков.

Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил журналистам, что мэр Москвы поручил его ведомству, Московскому управлению внутренних дел, а также налоговым инспекциям, Росреестру и другим ведомствам подготовить план мероприятий, направленных на предотвращение появления новых обманутых граждан-соинвесторов. По его словам, город также будет отслеживать незаконную рекламу. «Чтобы не было рекламы, когда инвестор рекламирует продажи населению, не имея ни разрешения на строительство, ни документов, ни проектной декларации, которая должна быть в соответствии с законом», - отметил К. Тимофеев.

Он также рассказал, что на адрес Министра строительства и ЖКХ РФ будут направлены поправки в законодательство, по которым будет усилена отчетность застройщиков, а их финансовые нормативы должны соответствовать сегодняшней ситуации. Поправки к закону о долевом строительстве включены в план на первый квартал, который рассмотрит Минстрой РФ. «Суть в том, чтобы кооперативы также попадали под действие закона, чтобы они также проверялись, чтобы граждане, когда вкладывают деньги в кооператив, были защищены», - пояснил председатель Москомстройинвеста.

К. Тимофеев выразил надежду, что поправки будут приняты, в первую очередь по коэффициентам финансовой устойчивости. «Мы разговаривали с Обществом взаимного страхования, ведем совместную работу. По нашему мнению, оно будет ужесточать финансовые требования к инвесторам, смягчений здесь не предвидится ». По его словам, в таком случае граждане смогут быть спокойны, что получат жилье. Он также подчеркнул, что необходимо проводить работу с населением. «Мы должны разъяснять гражданам, что, если они вкладывают деньги в кооперативы, то нужно смотреть документы, а многие кооперативы - это обычные товарищества, не имеющие ни одного документа. У нас есть в городе порядка 17 таких кооперативов, по которым сейчас идут проверки », - отметил председатель Москомстройинвеста.

Ипотечные ставки: Оптимистическая трагедия

Рудик — Tue, 03 Feb 2015 20:02:23 GMT

Валюта пострадали более

Как это принято в России, давайте начнем с очень грустно. В данном случае - с ипотекой в валюте. Как результат девальвации рубля по отношению к доллару и евро в России пострадали десятки тысяч людей, которые взяли ипотечные кредиты в иностранной валюте. Большинство из этих людей сегодня, в условиях кризиса просто не могут платить по крайней мере в два раза подорожали кредит, потому что зарплата они получают что-то в "деревянный". А это приводит к очень резким и зачастую трагическими последствиями. Я видел молодую мать, которая, заливаясь слезами, говоря, что вот, мол, банк может принять свою квартиру, и опекунство - и детей, потому что родители не могли обеспечить им крышу над головой. И уже есть много историй. 21 января депутаты Государственной Думы потребовали, чтобы Центральный банк быстрого и конкретные действия. Они поручают регулятор немедленно представить предложения по возможному исполнению отдельных лиц обязательств перед банками, до 1 марта, чтобы опубликовать статистику о ситуации на валютном рынке ипотеки. Тем не менее, статистика, то сегодня этот показатель в 30 000 жертв.

Параллельно с депутатами выступил активистов из числа заемщиков, оформивших ипотечные кредиты в иностранной валюте, которые были снова и снова с плакатами и мегафонами в руках пикетировать головной офис Центрального банка России.Основное требование этих людей, которые, действительно, сегодня не позавидуешь - рефинансировать свои долги и пересчитать его по курсу на момент подписания договора. И я должен сказать, что поддержка депутатов оказали решающее влияние на управление Центрального банка, который, как нам это или нет, будучи формально независимого органа, по-прежнему быть утверждены Федеральным Собранием.

23 января два дня после обращения в Думу, Центральный банк от имени Эльвира Набиуллина рекомендуется кредитных организаций по реструктуризации валютных ипотечных кредитов, в том числе пени и штрафов, по официальному курсу 1 октября 2014 года Для тех, кто забыл тех, сладкие цифры, напомним, что с 1 октября доллар стоил 39,4 рублей, а евро (даже не верится!) - Некоторые жалко 49.98.Глава Центрального банка рекомендовал передать ипотечные кредиты по ставке, соизмеримых с рубля жилищных кредитов. "В отношении реструктурированных ипотечных кредитов уполномоченного органа кредитной организации может принять решение о признании таких кредитов реструктуризированы без ущерба для оценки качества обслуживания долга", - говорится в письме.

Тем не менее, коммерческие банки не спешат реализации рекомендаций своего регулятора. И банкиры, тоже можно понять, они формально не виноват, люди приняли решение взять ипотеку в валюте, а кому сейчас легко? В общем, новые валютные кредиты мы, так и быть, не будем выдавать, а старые - Мне очень жаль, но мы должны будем вернуться, сказал банкиры.

Здесь, за дело беспокойных депутатов пошли обратно. 28 января по инициативе депутата Государственной Думы Андрей Озеров был внесен законопроект, запрещающий выдачу валютных кредитов для населения.Дело в том, что Центральный банк может запретить выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте, а позже подтвердил Набиуллина.Глава регулятора отметил, что помощь »менялы" должны быть очень целенаправленными. "Это болезненная проблема, хотя и в ограниченном масштабе, - сказал глава Центрального банка. - Мы должны посмотреть, кто принял это валютную ипотеку, потому что это не однородная класс заемщиков, есть люди с высокими доходами и необходимо, чтобы помочь тем, кто действительно оказался в сложной ситуации Поддержка должна быть направлена,. "- ее слова приводит агентство" Интерфакс ".

В минувшую пятницу, вопрос о валютном ипотеки вновь обсуждался в нижней палате российского парламента. "Сейчас банки в 1,5 раза дороже, с точки зрения капитала, чтобы отдать валютную ипотеку, чем рубль (по валютным ипотечным кредитам, установленных коэффициент риска 150%, напоминает« Коммерсант »). Мы готовы поднять этот коэффициент и выше, для того, практически валют ипотека была непомерно высокой, "- слова Набиуллина Reuters.Очень масштабы этого порога, сдерживающего глава Центрального банка не уточнил, однако, по мнению участников рынка, шквал можно считать увеличение в два раза в фактор риска. А для банков с недостаточной капитала, в соответствии с "Ъ", решающим фактором может быть увеличение до 200%.

Как бы то ни было, это должно быть указано, что в этой сложной ситуации, Центральный банк, наконец, решил на радикальные меры. В то же время, по словам самих банкиров, с этими мерами, регулятор, как всегда, слишком поздно: банки уже заморозили выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте, при этом большинство кредитных учреждений это было в ноябре-декабре, и резюме выдачи скоро не планируют. Так что эти меры могут иметь право, но, как говорят, дорога ложка к обеду ...

Ну, новый, не будут затронуты, и как помочь тем заемщикам, которые пострадали (см. Выше)? "Антикризисный план предусматривает разделение заемщиков ипотеки на рублевых и валютных, планируется оказывать помощь всем тем, кто попал в сложную ситуацию", - сообщили в правительстве Российской Федерации.

И то, что главный "ищет ипотеки?"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готовы помочь проблемных заемщиков. Но - при определенных условиях. "Для того, чтобы запустить программу АИЖК помощь ипотечным заемщикам необходимо отдельное решение акционера-государства, - пояснили в организации. - Антикризисный план предусматривает реализацию государственной программы помощи заемщикам, которые находятся в сложном финансовом положении из-за ипотечного страхования реструктурированных ипотечных кредитов. до 27 февраля, будет определен объем средств, выделяемых на реализацию этой программы. "Как найти" Коммерсант ", программа должна содержать жесткие социальные критерии (только корпус, без элита характер собственности и др.). "Все зависит от ряда требований, которые будут сделаны для заемщиков при принятии решения о выплате страхового, - говорит один из экспертов. - Если эти требования слишком жесткими, маловероятно, что это предложение будет пользоваться большое количество тех, кто в трудных ситуациях граждан ".

20000000000: много это или мало?

В общем, если в иностранной валюте ипотеки, как они говорят, становится ясно, что ничего не ясно, что для тех, кто не передумал брать ипотеку в рублях, теперь вы можете наслаждаться: родное государство будет поддерживать их (а также как и весь строительного комплекса) в этом начинании и не оставит этих людей наедине с беспощадной судьбы.
2 февраля в ходе встречи с премьер-министром Дмитрием Медведевым было принято решение субсидировать ипотечные процентные ставки за счет средств федерального бюджета. Как сообщает "Интерфакс", для этого планируется выделить 20 млрд рублей. "Эта сумма была согласована с Министерством финансов", - сказал собеседник агентства. В Минстрой также отказались от комментариев по вопросам, до финальной номеров официального утверждения и механизма реализации программы.

И это очень своевременная мера. Ведь, напомним, что после повышения ключевой ставки с 16 декабря на 6,5 пункта - до 17% годовых, банки резко увеличили процентные ставки по ипотеке. По АИЖК, если в первой половине 2014 года, средняя ставка по ипотечным кредитам составляла 12,2-12,3% к концу года она значительно увеличила и сейчас находится на уровне не менее 15% для крупнейших банки. И многие банки предлагают ипотечные кредиты практически на запретительные ставки - на 18% и даже 20% годовых. Таким образом, после вчерашнего решения, как это было предложено большинства экспертов, окончательная ставка по ипотечным кредитам снизятся до 13% годовых на покупку жилья на первичном рынке, что существенно ниже, чем текущая скорость ключа Центрального банка Российской Федерации (15%). По данным РБК, срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос - не менее 20%, максимальный размер кредита - 8000000 рублей. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурге, 3 млн рублей. - Для других регионов.

Предполагается субсидировать процентные ставки будет осуществляться через АИЖК. Как написать многие СМИ, агентство предлагает выделить на поддержку ипотечного 400 миллиардов рублей, сославшись на то, что если вы не поддерживаете ипотечного кредитования, выдача будет снижена в 8,5 раз -. С 1,7 трлн руб. в 2014 году до 200 млрд руб. в 2015 году (что следует из материалов, подготовленных АИЖК). И если государство выделит 400 млрд рублей. на программы поддержки ипотеки, вопрос в конце этого года будет снижена только на половину - до 800 млрд рублей.

В результате, вместо запрошенной 400000000000 после жаркой дискуссии на заседании, в котором максимальная скупость продемонстрировали, как обычно Министерство финансов до выделяется 20 млрд. Это, как говорится, а затем хлеб. После выделения 20 млрд рублей. Для этой цели, по мнению экспертов, позволит объем выпуска ипотечных на первичном рынке в размере 400 млрд рублей. Учитывая, что средний размер ипотечного кредита в стране (по данным Центрального банка, в районе 2000000 рублей.), Мы можем говорить о 200 000. Заемщики. Для сравнения: в 2014 году, согласно данным Центрального банка по состоянию на 1 декабря банки выдали 919 000. Ипотека.

Наконец-то. Кредиты будут выдаваться на покупку только новых зданий. То есть большинство власти рассчитывать на поддержку и разработчиков.Важность и масштабы проблемы свидетельствует тот факт, что сегодня общая доля ипотечных сделок в корпусе составляет около 30%, в то время как продажи квартир в новостройках - не менее 40%.

В центре города Чебоксары планируется построить трехзвездочный отель

Рудик — Sun, 02 Feb 2014 06:43:04 GMT

В центре города Чебоксары планируется построить трехзвездочный отель. Он появится в реконструкции здания по адресу ул. Карла Маркса, 52 - к нему будет привязан 10 - и 2-этажные здания, которые соединены в единый комплекс.

Здание будет 10-этажным, с общей площадью 5012 квадратных метров, он разместится 106 номеров. С 2 номера для инвалидов предоставляются, и 2 - семейные смежные номера. Остановившись в отеле отдыхающим будет служить 3 лифта, парковка Планируется также сорок три места для автомобилей.

Президент РФ назначил главу строительства и ЖКХ

Рудик — Sat, 02 Nov 2013 03:39:32 GMT

Владимир Путин назначил бывшего губернатора Ивановской области Михаила Меня главу созданная Министерством строительства и ЖКХ .

" Вы уже знаете, что решение о создании нового министерства - .Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства касается строительного сектора , это не только в нашей стране, но и во всем мире служит в определенным степени драйвером экономики, и наша экономика не является исключением по отношению к жилищно-коммунальному хозяйству , здесь и говорить не приходится , и так уже ясно, - . жилищной проблемы ЖКХ уже забили себе рот и мы все понимаем , как важно для почти каждой русской семье , как тяжело. так как трудно сегодня для решения , честно говоря, с учетом экономических проблем отрасли, а накапливаются дисбалансы ", - сказал на встрече с президентом Менем .

"Я собираюсь предложить вам возглавить новым отделом, и очень надеюсь, что вы сможете служить в качестве будущего в наилучшим образом использовать все тот опыт, который у вас есть , и во время работы в столице , Москва мэрию , а затем , как первый человек , губернатор субъекта Федерации - . Ивановской области я бы очень хотел увидеть вас всех накопленного позитивного багажа, хорошо было бы привыкнуть к новому месту работы », - сказал глава государства .

Михаил Мень поблагодарил его за доверие. "Я думаю, что я не подведу Вас ", - сказал он.

По моему мнению , те вопросы , которые будут рассматриваться новой структурой , он принимал участие впоследние годы на ежедневной основе . Он назвал ключевые моменты, которые он хотел обратить внимание на дело служения . Речь идет о привлечении инвестиций , ремонт многоквартирных домов , а так же мониторинг и принятие мер по предупреждению и предотвращению роста тарифов .

Напомним, Путин отпустил Меня 16 октября. Таким образом, президент удовлетворил его заявление об отставке с поста главы Ивановской области самостоятельно. Исполняющий обязанности губернатора назначен Павел коньков.

Строительству социального жилья есть разумная альтернатива

Рудик — Sun, 02 Dec 2012 10:03:35 GMT

Пресс-релизы

«ЭлитСтройСервис» и «Ташир Констракшн» стали партнерами

Компания «Крепс» представила свою продукцию на выставке «Жилищный проект».

ООО «СанРемСтрой»

У отечественной отрасли жилищного строительства впереди серьезные изменения. Об этом рассказал в своем выступлении на пленарном заседании VIII Ежегодной Всероссийской строительной ассамблеи Министр по долевому строительству, аварийному и ветхому жилью Московской области Александр Коган.

Основной темой его выступления стала проблема обманутых дольщиков. По данным Александра Когана, объемы невыполненных обязательств перед дольщиками России ежегодно достигают суммы порядка 400 миллиардов рублей. Коган пояснил, что в основном невыполнение обязательств застройщиков перед дольщиками возникает в связи со срывами сроков строительства, неполучением разрешений на ввод жилых объектов в эксплуатацию, другими причинами, в частности с банкротством застройщиков.

В настоящее время в России, по данным министра, количество обманутых дольщиков достигает цифры в 96 тысяч человек. В Московском регионе, поскольку здесь идет масштабное по своим объемам жилищное строительство, количество обманутых дольщиков составляет около 14 тысяч человек. Это, как подчеркнул Александр Коган, - огромная цифра. Правительство Московской области уделяет этой проблеме особое внимание и уже имеются предложения и программы по ее решению. Одним из путей решения проблемы Александр Коган видит принятие закона о страховании в долевом строительстве. Законопроект, рассмотренный и принятый недавно в первом чтении депутатами Государственной думы РФ, возможно и не решит проблему полностью, но права дольщиков в будущем защитит.

Говоря о строительстве в России доступного жилья, Александр Коган отметил, что одной из задач, которые ставит перед собой Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, является развитие арендного бизнеса и, в частности, строительство доходных домов.

Александр Коган сказал, что Агентством принята достаточно эффективная стимулирующая программа. Деньги предоставляются под 10 процентов годовых при ставке рефинансирования в 9 процентов. Однако, по мнению Когана, для участников рынка сейчас не созданы подходящие условия.

Для того чтобы этим было выгодно заниматься, должен быть разработан большой пакет документов, определяющих правоотношения и нанимателя помещения, и арендодателя, пакет нормативных актов, защищающий обе стороны отношений. Это нормы будут внесены в гражданский кодекс. По словам министра, если наниматель будет вовремя вносить арендную плату, никто не должен иметь право его выгнать и разорвать договор. В то же время, если наниматель нанесет арендодателю ущерб, он обязан будет устранить все недочеты.

Помимо законодательного регулирования арендных правоотношений, для повышения инвестиционной привлекательности такой деятельности предполагается введение специального налогового режима. Компании, которые будут возводить арендное жилье, могут быть освобождены от налогов на прибыль, на имущество, на землю, а также от НДС. Кроме того, по словам Александра Когана, планируется серьезно упростить порядок выдачи разрешений и снизить тарифы.

До конца года концепция мер по стимулированию строительства арендного жилья может быть представлена на обсуждение общественности. Кроме того, по словам министра, в перспективе возможно изменение системы социального жилья.

Александр Коган высказал мнение, что выгоднее не строить социальное жилье, и не заключать договоры социального найма, а субсидировать для категорий граждан, имеющих право на получение такого жилья, арендную ставку. Очередь будет продвигаться быстрее, а главное, по словам министра, будут сэкономлены бюджетные деньги. Кроме того, это будет хорошим дополнительным стимулом для развития арендного бизнеса.

Такое решение Коган назвал «мегазолотой серединой». По его словам, будет замечательно, если такая экономическая модель подтвердит свою дееспособность.

Московском малом кольце будут строить путепровод

Рудик — Fri, 08 Jun 2012 10:58:12 GMT

ФКУ «Центравтомагистраль», которое является и принадлежит подразделением Росавтодора города Москвы, объявило конкурс на конструкцию путепровода на автомобильной дороге малое кольцо (ММК), которая проходит через города Икшу, Ногинск, Бронницы, Голицыно и Истру. Путепровод нужно будет построить на 2-м километре участка от Киевского до Минского шоссе в сторону Подмосковье.

Стартовая цена госконтракта насчитывает свыше 2,7 млрд. рублей. Растояние четырехполосного путепровода насчитывает 1,33 километра.

Работы нужно будет выполнить за 3 года и 1 месяц. Все документы по участию в тендере будут приниматься до 9 июля, а подводить все итоги планируются 18 июля 2012 года.

Московское малое кольцо – это автодорога (трасса) федерального значения А107, в быту её еще называют «Бетонка» или «Пятидесятикилометровка», длина дороги которой составляет 335 километров. Нулевой километр размещается в месте пересечения с Дмитровским шоссе. Шоссе построили в 1950-е годы, а на атласе автодорог России, она появилась только чере 43 года, то есть в 1993 году.

В 2012 ГОДУ НОВОСТРОЙКИ ПЕТЕРБУРГА ПОДОРОЖАЮТ НА 10%

Рудик — Tue, 21 Feb 2012 08:47:35 GMT

В городе будет введено около 2,8 млн кв.м. площадей.

Текущий год продолжит тенденцию восстановления первичного рынка жилья в Петербурге, но докризисных показателей достигнет лишь средневзвешенная цена кв.м., отмечают специалисты АРИН.

«Средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2011 году выросла по сравнению с предыдущим периодом, однако все еще не достигла докризисных показателей, - рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. - По итогам 2012 года ожидается рост цен порядка 10%».

В 2011 году в городе было введено около 2,7 млн. кв. м. По прогнозам компании, в 2012 году будет введено около 2,8 млн. кв. м.

Объем продаж 2011 году составил 2,27 млн. кв. м, что больше, чем в предыдущем, но меньше, чем в докризисном. В 2012 году в компании ожидают, что объем продаж составит 2,4 млн. кв. м.

ЭКСПЕРТЫ СОСТАВИЛИ СПИСОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НА КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ

Рудик — Tue, 21 Feb 2012 08:37:09 GMT

ЭКСПЕРТЫ СОСТАВИЛИ СПИСОК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НА КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ

В "черный" список попали комнаты, памятники архитектуры и дома под снос.

Эксперты департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» составили перечень объектов недвижимости, на которые нельзя получить ипотеку (но любой из объектов можно купить в кредит под залог имеющейся недвижимости).

Случаи, когда ипотечное кредитование не готов предоставить ни один банк вообще, сводятся к небольшому количеству достаточно понятных и прогнозируемых причин.

Например, банк не выдаст кредит на покупку дома, который стоит в плане под снос, или если предметом залога является памятник архитектуры. Банк также не устроит, если в квартире имеются неузаконенные планировки или если износ дома, в котором находится предмет залога, БТИ оценивает более чем на 60%

Не стоит рассчитывать на ипотеку, если квартира обременена правами третьих лиц. Ни клиенту, ни банку не нужна перспектива того, что третьи лица заявят свои требования на объект, из-за чего свободно распоряжаться квартирой не получится.

Не устроит банк и доля/комната. "Правда, есть одно исключение. Рассматриваются заявки в случае, если человек выкупает последнюю комнату и становится собственником всей квартиры. В таком случае банки готовы выдавать кредит. При этом сделки между родственниками не рассматриваются", - отмечают в компании.

Большинство крупных банков не принимают в залог столичные блочные и панельные пятиэтажки, построенные до 1975 года, загородную недвижимость, квартиры с газовыми колонками, квартиры с несогласованными планировками, дома с деревянным перекрытиями.

новостройки в москве

Рудик — Tue, 21 Feb 2012 08:29:30 GMT

В МОСКВЕ ЗАВЕРШЕНО ДЕЛО О МОШЕННИЧЕСТВЕ С КВАРТИРАМИ НА 1,8 МЛРД РУБЛЕЙ

Уголовное дело направлено в прокуратуру для утверждения обвинительного приговора и передачи в суд.

В Москве завершена работа над делом о мошенничестве с 23 квартирами в ЦАО на 1,81 млрд рублей. Об этом передает РИА "Новости" со ссылкой на ГУМВД по Центральному федеральному округу.

По информации следствия, в 2006 году мошенники предоставили в главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве поддельные договора между "подставными" лицами и бывшим гендиректором ООО "Агентство недвижимости "Оружейная слобода", которое являлось собственников апартаментов в центре столицы. Таким образом, квартиры в Оружейном переулке, принадлежавшие агентству, были украдены.

Далее права на две из указанных квартир были переоформлены с номинальных "покупателей", страдающих алкоголизмом, на двух партнеров. По версии следствия, остальные квартиры злоумышленники предполагали продать добросовестным покупателям по рыночной стоимости.

В дальнейшем предполагаемый организатор преступной схемы, некий Павлов совместно с экс-директором АН "Оружейная слобода" пытались завладеть правами на собственность коммерческой организации общей стоимостью более 363 млн рублей.

В марте 2010 года Павлов был объявлен в розыск, а в начале 2011 года он был задержан. Ему предъявлено обвинение в мошенничестве и грозит до 10 лет лишения свободы.

Уголовное дело направлено в прокуратуру для утверждения обвинительного приговора и передачи в суд.